Kiedy deweloper powinien wybrać zarządcę dla nowego osiedla domów jednorodzinnych?

Żaneta Gasek
27 lip
2 minut(y) czytania

Coraz więcej inwestycji deweloperskich to kameralne osiedla domów jednorodzinnych.

Choć często nie ma obowiązku powoływania wspólnoty mieszkaniowej, to w praktyce zawsze pojawiają się części wspólne, którymi ktoś musi się zająć: drogi, zieleń, bramy, oświetlenie, monitoring.

Wielu deweloperów odkłada decyzję o wyborze zarządcy lub nie robią tego wcale.

To błąd, który często prowadzi do chaosu organizacyjnego, reklamacji mieszkańców i obniżenia prestiżu inwestycji.

📌 Najlepszy moment na wybór zarządcy?

W trakcie inwestycji – zanim sprzedasz pierwsze domy

Wybierając zarządcę na etapie realizacji osiedla:

tworzysz wspólnie logiczną strukturę zarządzania częściami wspólnymi,
przygotowujesz regulaminy, uchwały, zasady użytkowania,
zyskujesz gotowe materiały dla mieszkańców (instrukcje, kontakty, zgłoszenia),
Twoja inwestycja prezentuje się od razu jako dobrze zorganizowana i zadbana.

🔧 Zakres usług zarządcy osiedla domów – co zapewniam deweloperowi?

Jako zarządca specjalizujący się wyłącznie w zarządzaniu osiedlami domów jednorodzinnych oferuję:

✅ Przed oddaniem inwestycji:

opracowanie regulaminów, uchwał, dokumentów,
przygotowanie materiałów startowych dla mieszkańców,
współpracę z inwestorem zastępczym przy odbiorze inwestycji,
formalności u notariusza bez konieczności Twojego zaangażowania.

✅ Po oddaniu:

wdrożenie systemu obsługi zgłoszeń i kontaktu z mieszkańcami,
organizacja pierwszych zebrań i komunikacji we wspólnocie,
bieżące utrzymanie zieleni, dróg, części wspólnych,
nadzór nad porządkiem, konserwacjami i estetyką osiedla.

🌱 Co zyskuje Twoja inwestycja?

Spokój mieszkańców od pierwszego dnia – wszystko działa, nie ma chaosu organizacyjnego,
Wysoki standard estetyki osiedla – bez chwastów, zaniedbanej zieleni i prowizorycznych rozwiązań,
Niskie i przejrzyste koszty zarządzania, dopasowane do realnych potrzeb wspólnoty,
Wiarygodność i lepszy wizerunek inwestycji – mieszkańcy widzą, że zadbałeś o wszystko,
Gotowe odpowiedzi na pytania klientów – „tak, mamy profesjonalnego zarządcę, który będzie się tym zajmować”.

🤝 Współpraca z deweloperami – niezależnie od skali inwestycji

Niezależnie od tego, czy tworzysz jedno kameralne osiedle, czy realizujesz większy projekt w kilku etapach – możesz powierzyć mi całościowe zarządzanie.

Wspieram deweloperów, którzy chcą od początku zapewnić mieszkańcom porządek, spójność i wysoki standard obsługi, a samą inwestycję wyróżnić na tle rynku jako dobrze zorganizowaną i zadbaną.

👉 Zadbaj o to wtedy, kiedy większość inwestycji wciąż nie ma tego w standardzie –

i wyróżnij swoją jakość jeszcze przed sprzedażą pierwszego domu.

Sprawdź ofetę

Nazywam się Żaneta Gasek i prowadzę Concept Pro. Specjalizuję się w zarządzaniu osiedlami domów jednorodzinnych – od etapu budowy po pełne wdrożenie wspólnoty. Jeśli planujesz inwestycję lub szukasz zarządcy, który zadba o Twoje osiedle tak, jak Ty dbasz o jego budowę – napisz lub zadzwoń.