Ile kosztuje zarządzanie najmem w Krakowie?

Właściciele mieszkań na wynajem w Krakowie coraz częściej decydują się na powierzenie obsługi profesjonalnej firmie.

Jedno z częstych pytań, jakie słyszę: ile to kosztuje? 

Odpowiadam— i pokazuję, od czego zależy cena zarządzania najmem w Krakowie.

Co wchodzi w zakres zarządzania najmem?

Zanim o cenach — warto wiedzieć, co obejmuje usługa zarządzania najmem.

Najczęściej to:

✅ przygotowanie oferty i zdjęcia mieszkania/domu

✅ marketing i publikacja ogłoszeń

✅ selekcja i weryfikacja najemców

✅ sporządzenie umowy

✅ podpisanie umowy i przekazanie mieszkania

✅ monitorowanie płatności

✅ obsługa techniczna (zgłoszenia usterek)

✅ kontakt z najemcą

✅ rozliczenie najmu i raportowanie właścicielowi

Niektóre firmy oferują też dodatkowe usługi, np.:

✅ home staging

✅ remonty i odświeżenie mieszkania

Ile to kosztuje? Przykładowe stawki w Krakowie

Wynagrodzenie za zarządzanie najmem w Krakowie obecnie waha się zazwyczaj pomiędzy:➡️ 15% – 20% wartości czynszu miesięcznie — w zależności od zakresu usług i rodzaju najmu

Przykład: jeśli wynajmujesz mieszkanie za 3 000 zł miesięcznie, koszt zarządzania wynosi zwykle od 450 do 600 zł miesięcznie.

Co wpływa na cenę?

Cena zarządzania zależy od kilku czynników:

✅ rodzaj i standard nieruchomości (kawalerka, apartament, dom)

✅ długość najmu (krótkoterminowy / długoterminowy)

✅ zakres usług — czy obejmują np. sprzątanie, media, pełną obsługę techniczną

✅ lokalizacja nieruchomości w Krakowie

✅ ewentualne usługi dodatkowe (remonty, przygotowanie wnętrza)

Czy to się opłaca?

Dla wielu właścicieli — jak najbardziej.

Profesjonalna firma:

✅ szybciej znajduje rzetelnych najemców

✅ unika przestojów w najmie

✅ minimalizuje ryzyko niepłacenia

✅ oszczędza Twój czas i stres

✅ często pomaga uzyskać wyższy czynsz dzięki dobremu przygotowaniu mieszkania

i marketingowi

W praktyce — koszt usługi często „zwraca się” poprzez wyższą rentowność najmu i brak przestojów.

Tutaj opisałam historię z życia wziętą, która opisuje losy dwóch sąsiadów, którzy wynajmowali swoje domy w zabudowie szeregowej.

Praktycznie identyczne, ale za zupełnie rozbieżne ceny.

Zachęcam Cię gorąco do jej przeczytania !

Podsumowanie

Koszt zarządzania najmem w Krakowie to obecnie 15% – 20% wartości czynszu miesięcznie.

To wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla właścicieli mieszkań, którzy chcą mieć spokojną głowę i pewność, że najem przebiega bezproblemowo.

Chcesz wiedzieć, ile dokładnie kosztowałoby zarządzanie Twoim mieszkaniem?

Napisz do nas i poznaj konkretną ofertę.

Sprawdź ofertę